Estimation théorique
Allees du Com,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allees du Com,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 10 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 87 | 760 | 335000€ | 3851€ |
2022-07-12 | 54 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 95 | 823 | 335000€ | 3526€ |
2021-06-18 | 114 | ALL DU COM | 4 | 98 | 470 | 190000€ | 1939€ |
2021-09-14 | 317 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 60 | 0 | 203000€ | 3383€ |
2022-11-18 | 317 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 60 | 0 | 245847€ | 4097€ |
2020-07-10 | 900 | AV DE CAUPOS | 3 | 36 | 562 | 231000€ | 6417€ |
2022-10-03 | 900 | AV DE CAUPOS | 3 | 36 | 562 | 340000€ | 9444€ |
2022-06-21 | 274 | ALL DU COM | 5 | 113 | 951 | 410000€ | 3628€ |
2022-10-03 | 898 | AV DE CAUPOS | 4 | 103 | 1518 | 620000€ | 6019€ |
2020-07-15 | 284 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 93 | 850 | 265000€ | 2849€ |
2019-06-24 | 267 | ALL DU COM | 4 | 88 | 1112 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-29 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 120 | 1033 | 410400€ | 3420€ |
2021-10-01 | 788 | AV DE CAUPOS | 5 | 160 | 1662 | 526300€ | 3289€ |
2022-10-03 | 620 | AV DE GUYENNE | 3 | 70 | 627 | 750000€ | 10714€ |
2019-11-06 | 848 | AV DE CAUPOS | 2 | 30 | 373 | 152000€ | 5067€ |
2022-07-13 | 695 | AV DE GUYENNE | 4 | 89 | 476 | 342000€ | 3843€ |
2022-10-03 | 896 | AV DE CAUPOS | 5 | 104 | 1526 | 550000€ | 5288€ |
2021-10-25 | 829 | AV DE GUYENNE | 5 | 92 | 1089 | 550000€ | 5978€ |
2022-04-06 | 737 | AV DE CAUPOS | 4 | 75 | 505 | 300230€ | 4003€ |
2020-06-26 | 705 | AV DE CAUPOS | 4 | 70 | 546 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 737 | AV DE CAUPOS | 4 | 75 | 450 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-28 | 77 | ALL DES BIDAOUS | 5 | 115 | 700 | 180000€ | 1565€ |
2021-02-01 | 40 | ALL DES MOULIOTS | 6 | 127 | 1065 | 520000€ | 4094€ |
2020-04-20 | 254 | CHE DU CRASTAIL | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-09-28 | 254 | CHE DU CRASTAIL | 3 | 54 | 0 | 189700€ | 3513€ |
2019-12-19 | 254 | CHE DU CRASTAIL | 3 | 55 | 0 | 165000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 165 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 111 | 816 | 375050€ | 3379€ |
2022-02-04 | 647 | AV DE CAUPOS | 3 | 73 | 925 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-23 | 420 | AV DE GUYENNE | 5 | 82 | 1073 | 327500€ | 3994€ |
2020-10-14 | 93 | ALL DU ROUMEN | 5 | 124 | 857 | 384000€ | 3097€ |
2021-11-18 | 281 | RUE DES DAMISELLES | 4 | 101 | 718 | 325000€ | 3218€ |
2020-11-09 | 37 | ALL DU ROUMEN | 5 | 127 | 921 | 357800€ | 2817€ |
2021-09-10 | 349 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 627 | 328000€ | 5125€ |
2023-03-08 | 140 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 397 | 315000€ | 3539€ |
2021-12-13 | 5002 | CHE DU CRASTAIL | 5 | 115 | 414 | 293700€ | 2554€ |
2022-05-24 | 71 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 110 | 683 | 459821€ | 4180€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU COUTOULIOU | 4 | 89 | 117 | 389000€ | 4371€ |
2020-01-17 | 116 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 209500€ | 2555€ |
2022-11-17 | 116 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 298000€ | 3634€ |
2022-04-04 | 146 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-11-22 | 166 | PAS DE LES AMNES | 5 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-17 | 60 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-09 | 80 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 242500€ | 2957€ |
2021-10-29 | 84 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 240226€ | 2930€ |
2021-06-17 | 88 | IMP DE L ARROUILLEY | 4 | 115 | 444 | 474200€ | 4123€ |
2022-01-10 | 333 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 375 | 280000€ | 4375€ |
2021-09-15 | 127 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 116 | 521 | 469800€ | 4050€ |
2022-10-12 | 39 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 265 | 305000€ | 4236€ |
2019-08-28 | 171 | RUE DES SANCALINES | 4 | 102 | 724 | 320000€ | 3137€ |
2020-06-26 | 193 | RUE DES SANCALINES | 5 | 107 | 717 | 330000€ | 3084€ |
2019-06-19 | 76 | RUE DES SANCALINES | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-21 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 412229€ | 2987€ |
2022-07-18 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 559000€ | 4051€ |
2022-04-20 | 253 | AV DE GUYENNE | 3 | 55 | 281 | 235000€ | 4273€ |
2022-09-30 | 439 | AV DE CAUPOS | 5 | 120 | 801 | 400000€ | 3333€ |
2022-10-21 | 233 | RUE DE PIOULOUSE | 4 | 110 | 872 | 415238€ | 3775€ |
2020-10-08 | 220 | AV DE GUYENNE | 4 | 73 | 1009 | 304500€ | 4171€ |
2019-08-21 | 240 | ALL DES AUBIERS | 3 | 96 | 910 | 410600€ | 4277€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DE BREUX | 4 | 89 | 377 | 210000€ | 2360€ |
2021-10-05 | 207 | AV DE GUYENNE | 4 | 85 | 756 | 443600€ | 5219€ |
2023-04-24 | 278 | ALL DES MOURRIQUES | 4 | 97 | 491 | 515000€ | 5309€ |
2023-03-24 | 172 | ALL DES AUBIERS | 3 | 122 | 618 | 130000€ | 1066€ |
2021-01-26 | 210 | ALL DES AUBIERS | 6 | 153 | 13 | 558000€ | 3647€ |
2020-02-21 | 110 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 87 | 404 | 274000€ | 3149€ |
2020-02-04 | 104 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 109 | 560 | 340000€ | 3119€ |
2019-12-27 | 167 | ALL DE BREUX | 5 | 128 | 870 | 375000€ | 2930€ |
2021-01-20 | 38 | ALL DES AUBIERS | 3 | 80 | 991 | 360000€ | 4500€ |
2020-01-30 | 195 | ALL DES AUBIERS | 4 | 129 | 552 | 385485€ | 2988€ |
2023-04-24 | 271 | CHE DE MARTIC | 5 | 90 | 0 | 470000€ | 5222€ |
2023-04-07 | 171 | ALL DES AUBIERS | 4 | 149 | 1236 | 710000€ | 4765€ |
2021-08-17 | 75 | IMP FANNY | 6 | 147 | 732 | 362400€ | 2465€ |
2021-09-15 | 60 | IMP FANNY | 6 | 126 | 763 | 391500€ | 3107€ |
2019-09-24 | 276 | AV DE CAUPOS | 4 | 101 | 345 | 221281€ | 2191€ |
2021-06-16 | 200 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 111 | 314 | 331500€ | 2986€ |
2020-03-03 | 164 | RUE DE LA FORET | 3 | 48 | 280 | 174900€ | 3644€ |
2022-05-06 | 70 | ALL DES MOURRIQUES | 5 | 117 | 918 | 395000€ | 3376€ |
2020-05-28 | 148 | RUE DE LA FORET | 6 | 96 | 490 | 290800€ | 3029€ |
2020-02-13 | 128 | IMP DU CAMPOT | 5 | 110 | 754 | 336310€ | 3057€ |
2019-11-21 | 148 | RUE DE LA FORET | 6 | 103 | 429 | 327000€ | 3175€ |
2022-06-02 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 678 | 393200€ | 3277€ |
2019-09-23 | 236 | AV DE CAUPOS | 3 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2020-06-16 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 230000€ | 3026€ |
2023-04-19 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 341000€ | 4487€ |
2023-05-10 | 38 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 105 | 605 | 482288€ | 4593€ |
2022-10-03 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 132 | 720 | 553681€ | 4195€ |
2019-12-20 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 343 | 225000€ | 2961€ |
2019-10-15 | 116 | IMP DU CAMPOT | 7 | 204 | 88 | 443000€ | 2172€ |
2020-02-07 | 303 | CHE DE MARTIC | 3 | 70 | 491 | 241550€ | 3451€ |
2021-11-29 | 303 | CHE DE MARTIC | 3 | 70 | 491 | 307850€ | 4398€ |
2022-07-21 | 133 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 60 | 610 | 478140€ | 7969€ |
2023-03-10 | 876 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 1324 | 532000€ | 5911€ |
2020-11-20 | 114 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 96 | 682 | 371546€ | 3870€ |
2023-01-26 | 495 | RUE DES BRUYERES | 3 | 55 | 1331 | 390000€ | 7091€ |
2021-04-14 | 41 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 119 | 592 | 153000€ | 1286€ |
2020-12-16 | 557 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 128 | 1003 | 354060€ | 2766€ |
2019-08-30 | 932 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 344 | 568 | 268750€ | 781€ |
2022-05-24 | 92 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 113 | 681 | 200445€ | 1774€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 230000€ | 3833€ |
2019-08-02 | 401 | RUE DES BRUYERES | 3 | 67 | 374 | 190000€ | 2836€ |
2022-09-22 | 705 | ALL DES MOULIOTS | 4 | 75 | 850 | 550000€ | 7333€ |
2022-08-26 | 238 | RUE DES PASSIFLORES | 3 | 133 | 715 | 560000€ | 4211€ |
2022-07-25 | 379 | RUE DES BRUYERES | 6 | 141 | 1179 | 545000€ | 3865€ |
2019-07-24 | 715 | ALL DE GELOUS | 4 | 93 | 572 | 270000€ | 2903€ |
2020-03-11 | 1075 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 45 | 299 | 338000€ | 7511€ |
2022-10-05 | 274 | RUE DES BRUYERES | 6 | 127 | 823 | 430000€ | 3386€ |
2019-12-19 | 40 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 76 | 555 | 260000€ | 3421€ |
2020-03-20 | 30 | IMP DU PIOU | 4 | 217 | 1292 | 707000€ | 3258€ |
2019-12-02 | 1065 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 400 | 200000€ | 2326€ |
2022-04-26 | 12 | ALL DE GELOUS | 4 | 138 | 1118 | 555000€ | 4022€ |
2022-01-20 | 203 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 100 | 713 | 395000€ | 3950€ |
2020-12-09 | 381 | ALL DE GELOUS | 4 | 120 | 2059 | 520000€ | 4333€ |
2022-05-30 | 129 | AV DE CAUPOS | 5 | 103 | 413 | 340000€ | 3301€ |
2020-01-24 | 130 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 778 | 284000€ | 2387€ |
2020-06-22 | 630 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 220 | 412 | 625000€ | 2841€ |
2022-03-21 | 895 | ALL DE GELOUS | 4 | 74 | 0 | 287200€ | 3881€ |
2022-05-18 | 809 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 524 | 550000€ | 6875€ |
2021-09-23 | 374 | CHE DE MARTIC | 4 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-13 | 157 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 90 | 450 | 286000€ | 3178€ |
2019-05-28 | 115 | RUE LES LANDELLES | 6 | 102 | 656 | 286500€ | 2809€ |
2020-08-24 | 109 | IMP VALENTIN | 6 | 108 | 1132 | 332000€ | 3074€ |
2021-10-29 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2022-08-16 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 175385€ | 3986€ |
2021-07-19 | 620 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 700 | 580000€ | 4296€ |
2021-02-24 | 40 | CHE DE PINSOULET | 3 | 70 | 333 | 332000€ | 4743€ |
2023-05-04 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 140 | 1200 | 698000€ | 4986€ |
2019-06-07 | 89 | AV DE LAOUADIE | 5 | 142 | 676 | 262000€ | 1845€ |
2021-07-19 | 132 | IMP DE GARDILLE | 5 | 120 | 798 | 360318€ | 3003€ |
2022-12-07 | 795 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 411 | 470000€ | 4234€ |
2020-01-22 | 138 | ALL EVA GONZALES | 4 | 109 | 425 | 314000€ | 2881€ |
2022-10-13 | 679 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 831 | 642300€ | 8029€ |
2020-12-23 | 90 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 134 | 720 | 413000€ | 3082€ |
2022-05-19 | 967 | ALL DE GELOUS | 5 | 80 | 1873 | 900000€ | 11250€ |
2020-05-19 | 106 | ALL DU MEUNIER | 4 | 93 | 148 | 291370€ | 3133€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 185000€ | 2846€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 250000€ | 3846€ |
2019-06-21 | 54 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 802 | 335000€ | 2913€ |
2022-06-29 | 139 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 447 | 468600€ | 4550€ |
2020-02-19 | 112 | ALL DU MEUNIER | 4 | 95 | 528 | 340000€ | 3579€ |
2022-08-18 | 112 | ALL DU MEUNIER | 5 | 129 | 528 | 535000€ | 4147€ |
2020-01-10 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 142 | 1464 | 581350€ | 4094€ |
2021-05-12 | 124 | ALL DE FABREGUE | 5 | 156 | 598 | 531000€ | 3404€ |
2021-04-30 | 238 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 617 | 435000€ | 3850€ |
2022-02-03 | 45 | CHE DES VALERIANES | 4 | 127 | 712 | 575000€ | 4528€ |
2021-04-15 | 134 | ALL DU MEUNIER | 5 | 94 | 547 | 355000€ | 3777€ |
2020-10-23 | 136 | AV DE LAOUADIE | 5 | 78 | 785 | 640000€ | 8205€ |
2022-12-08 | 75 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 95 | 446 | 385050€ | 4053€ |
2022-09-21 | 91 | CHE DES VALERIANES | 4 | 112 | 0 | 543500€ | 4853€ |
2021-01-18 | 192 | RUE LES LANDELLES | 4 | 86 | 862 | 416000€ | 4837€ |
2020-07-22 | 57 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 5 | 110 | 698 | 325000€ | 2955€ |