Valeur immobilière la maison de 100m2 Allees du Com à Biscarrosse

Estimation théorique

Allees du Com,40600 Biscarrosse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allees du Com,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-1610RUE ALEXANDER FLEMING487760335000€3851€
2022-07-1254RUE ALEXANDER FLEMING495823335000€3526€
2021-06-18114ALL DU COM498470190000€1939€
2021-09-14317ALL DES BIDAOUS3600203000€3383€
2022-11-18317ALL DES BIDAOUS3600245847€4097€
2020-07-10900AV DE CAUPOS336562231000€6417€
2022-10-03900AV DE CAUPOS336562340000€9444€
2022-06-21274ALL DU COM5113951410000€3628€
2022-10-03898AV DE CAUPOS41031518620000€6019€
2020-07-15284ALL DES BIDAOUS493850265000€2849€
2019-06-24267ALL DU COM4881112270000€3068€
2019-08-2911ALL DES JONQUILLES41201033410400€3420€
2021-10-01788AV DE CAUPOS51601662526300€3289€
2022-10-03620AV DE GUYENNE370627750000€10714€
2019-11-06848AV DE CAUPOS230373152000€5067€
2022-07-13695AV DE GUYENNE489476342000€3843€
2022-10-03896AV DE CAUPOS51041526550000€5288€
2021-10-25829AV DE GUYENNE5921089550000€5978€
2022-04-06737AV DE CAUPOS475505300230€4003€
2020-06-26705AV DE CAUPOS470546140000€2000€
2021-07-21737AV DE CAUPOS475450120000€1600€
2020-05-2877ALL DES BIDAOUS5115700180000€1565€
2021-02-0140ALL DES MOULIOTS61271065520000€4094€
2020-04-20254CHE DU CRASTAIL3540175000€3241€
2020-09-28254CHE DU CRASTAIL3540189700€3513€
2019-12-19254CHE DU CRASTAIL3550165000€3000€
2020-05-14165RUE VINCENT VAN GOGH4111816375050€3379€
2022-02-04647AV DE CAUPOS373925150000€2055€
2020-06-23420AV DE GUYENNE5821073327500€3994€
2020-10-1493ALL DU ROUMEN5124857384000€3097€
2021-11-18281RUE DES DAMISELLES4101718325000€3218€
2020-11-0937ALL DU ROUMEN5127921357800€2817€
2021-09-10349AV DE GUYENNE364627328000€5125€
2023-03-08140RUE TOULOUSE LAUTREC489397315000€3539€
2021-12-135002CHE DU CRASTAIL5115414293700€2554€
2022-05-2471RUE SERAPHINE DE SENLIS5110683459821€4180€
2022-05-31112RUE DU COUTOULIOU489117389000€4371€
2020-01-17116PAS DE LES AMNES4820209500€2555€
2022-11-17116PAS DE LES AMNES4820298000€3634€
2022-04-04146PAS DE LES AMNES4820250000€3049€
2019-11-22166PAS DE LES AMNES5920265000€2880€
2019-07-1760PAS DE LES AMNES4820200000€2439€
2020-11-0980PAS DE LES AMNES4820242500€2957€
2021-10-2984PAS DE LES AMNES4820240226€2930€
2021-06-1788IMP DE L ARROUILLEY4115444474200€4123€
2022-01-10333AV DE GUYENNE364375280000€4375€
2021-09-15127RUE ROSA BONHEUR5116521469800€4050€
2022-10-1239ALL DES BLEUETS372265305000€4236€
2019-08-28171RUE DES SANCALINES4102724320000€3137€
2020-06-26193RUE DES SANCALINES5107717330000€3084€
2019-06-1976RUE DES SANCALINES4900220000€2444€
2021-01-2192PL DU RUISSEAU5138873412229€2987€
2022-07-1892PL DU RUISSEAU5138873559000€4051€
2022-04-20253AV DE GUYENNE355281235000€4273€
2022-09-30439AV DE CAUPOS5120801400000€3333€
2022-10-21233RUE DE PIOULOUSE4110872415238€3775€
2020-10-08220AV DE GUYENNE4731009304500€4171€
2019-08-21240ALL DES AUBIERS396910410600€4277€
2019-10-3114ALL DE BREUX489377210000€2360€
2021-10-05207AV DE GUYENNE485756443600€5219€
2023-04-24278ALL DES MOURRIQUES497491515000€5309€
2023-03-24172ALL DES AUBIERS3122618130000€1066€
2021-01-26210ALL DES AUBIERS615313558000€3647€
2020-02-21110RUE FRIDA KAHLO487404274000€3149€
2020-02-04104RUE PAUL GAUGUIN4109560340000€3119€
2019-12-27167ALL DE BREUX5128870375000€2930€
2021-01-2038ALL DES AUBIERS380991360000€4500€
2020-01-30195ALL DES AUBIERS4129552385485€2988€
2023-04-24271CHE DE MARTIC5900470000€5222€
2023-04-07171ALL DES AUBIERS41491236710000€4765€
2021-08-1775IMP FANNY6147732362400€2465€
2021-09-1560IMP FANNY6126763391500€3107€
2019-09-24276AV DE CAUPOS4101345221281€2191€
2021-06-16200RUE SALVADOR DALI5111314331500€2986€
2020-03-03164RUE DE LA FORET348280174900€3644€
2022-05-0670ALL DES MOURRIQUES5117918395000€3376€
2020-05-28148RUE DE LA FORET696490290800€3029€
2020-02-13128IMP DU CAMPOT5110754336310€3057€
2019-11-21148RUE DE LA FORET6103429327000€3175€
2022-06-0238RUE PAUL GAUGUIN4120678393200€3277€
2019-09-23236AV DE CAUPOS3430125000€2907€
2020-06-1626RUE ROGER DUCOM476281230000€3026€
2023-04-1926RUE ROGER DUCOM476281341000€4487€
2023-05-1038RUE SALVADOR DALI4105605482288€4593€
2022-10-0316RUE PAUL GAUGUIN4132720553681€4195€
2019-12-2026RUE ROGER DUCOM476343225000€2961€
2019-10-15116IMP DU CAMPOT720488443000€2172€
2020-02-07303CHE DE MARTIC370491241550€3451€
2021-11-29303CHE DE MARTIC370491307850€4398€
2022-07-21133RUE SALVADOR DALI360610478140€7969€
2023-03-10876CHE DES CHATAIGNIERS4901324532000€5911€
2020-11-20114RUE PABLO PICASSO496682371546€3870€
2023-01-26495RUE DES BRUYERES3551331390000€7091€
2021-04-1441RUE BERTHE MORISOT4119592153000€1286€
2020-12-16557RUE DES CHATAIGNIERS61281003354060€2766€
2019-08-30932AV DE LA REPUBLIQUE8344568268750€781€
2022-05-2492RUE PABLO PICASSO4113681200445€1774€
2021-07-271146AV DE LA REPUBLIQUE360373140000€2333€
2021-07-271146AV DE LA REPUBLIQUE360373230000€3833€
2019-08-02401RUE DES BRUYERES367374190000€2836€
2022-09-22705ALL DES MOULIOTS475850550000€7333€
2022-08-26238RUE DES PASSIFLORES3133715560000€4211€
2022-07-25379RUE DES BRUYERES61411179545000€3865€
2019-07-24715ALL DE GELOUS493572270000€2903€
2020-03-111075AV DE LA REPUBLIQUE445299338000€7511€
2022-10-05274RUE DES BRUYERES6127823430000€3386€
2019-12-1940RUE PABLO PICASSO476555260000€3421€
2020-03-2030IMP DU PIOU42171292707000€3258€
2019-12-021065AV DE LA REPUBLIQUE486400200000€2326€
2022-04-2612ALL DE GELOUS41381118555000€4022€
2022-01-20203RUE DES PASSIFLORES5100713395000€3950€
2020-12-09381ALL DE GELOUS41202059520000€4333€
2022-05-30129AV DE CAUPOS5103413340000€3301€
2020-01-24130CHE DES CHATAIGNIERS4119778284000€2387€
2020-06-22630AV DE LA REPUBLIQUE4220412625000€2841€
2022-03-21895ALL DE GELOUS4740287200€3881€
2022-05-18809AV DE LA REPUBLIQUE380524550000€6875€
2021-09-23374CHE DE MARTIC41000140000€1400€
2019-08-13157RUE CAMILLE PISSARRO490450286000€3178€
2019-05-28115RUE LES LANDELLES6102656286500€2809€
2020-08-24109IMP VALENTIN61081132332000€3074€
2021-10-29164ALL DE L AUBEPINE2440120000€2727€
2022-08-16164ALL DE L AUBEPINE2440175385€3986€
2021-07-19620AV DE LA REPUBLIQUE5135700580000€4296€
2021-02-2440CHE DE PINSOULET370333332000€4743€
2023-05-0420RUE PAUL CEZANNE51401200698000€4986€
2019-06-0789AV DE LAOUADIE5142676262000€1845€
2021-07-19132IMP DE GARDILLE5120798360318€3003€
2022-12-07795AV DE LA REPUBLIQUE5111411470000€4234€
2020-01-22138ALL EVA GONZALES4109425314000€2881€
2022-10-13679AV DE LA REPUBLIQUE480831642300€8029€
2020-12-2390ALL DES RAMEAUX4134720413000€3082€
2022-05-19967ALL DE GELOUS5801873900000€11250€
2020-05-19106ALL DU MEUNIER493148291370€3133€
2019-12-27451CHE DE BERGOIN465512185000€2846€
2019-12-27451CHE DE BERGOIN465512250000€3846€
2019-06-2154RUE PAUL CEZANNE5115802335000€2913€
2022-06-29139RUE DES BRUYERES4103447468600€4550€
2020-02-19112ALL DU MEUNIER495528340000€3579€
2022-08-18112ALL DU MEUNIER5129528535000€4147€
2020-01-1091RUE DU 19 MARS 196241421464581350€4094€
2021-05-12124ALL DE FABREGUE5156598531000€3404€
2021-04-30238ALL DES CAPUCINES5113617435000€3850€
2022-02-0345CHE DES VALERIANES4127712575000€4528€
2021-04-15134ALL DU MEUNIER594547355000€3777€
2020-10-23136AV DE LAOUADIE578785640000€8205€
2022-12-0875RUE CAMILLE PISSARRO495446385050€4053€
2022-09-2191CHE DES VALERIANES41120543500€4853€
2021-01-18192RUE LES LANDELLES486862416000€4837€
2020-07-2257IMP DES CHEVREFEUILLES5110698325000€2955€